第二套房贷款什么情况下会被拒，房屋贷款流程是怎样的？

　　通过贷款来购房是当下绝大多数用户的选择，尤其是对于工薪阶层而言，所以在购买首套房时很多小伙伴就已经选择了房屋贷款。在此情况下，购买二套房时依旧选择申请贷款，很容易因为负债率较高，而导致房贷申请被拒。一般银行对借款人名下的负债率要求是低于50%以下，越高就越容易被拒。

　　二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40%以上;

　　贷款利率也会调整上浮比例，贷款利率会比一套房贷款的利率更高;个人住房转让免征营业税的期限会减少，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年，除此之外，二套房的申请办法和一套房相同。

　　如果是选择公积金贷款的小伙伴要注意了，在首套房也是选择公积金贷款的情况下，即使已经结清了，也不能立即再次申请。一般需要在前一次公积金贷款结清的半年之后，才可以再次申请公积金贷款，如果没有结清更是不可以再次申请的。

京东白条可不可以提前还款呢，说它不能提前还款怎么回事呢？

　　习惯在京东平台购物的用户会发现，某些商品下方或订单支付页面，会出现京东白条等醒目字眼。这是京东金融之前推出的一种全新支付方式，和小额贷款-花呗一样，它能实现大家在购物时先消费后还款的需求，这就导致不少用户都开始使用其进行消费。

　　京东白条支持用户全额还款、最低还款、提前还款或分期还款，这些都属于正常还款方式。而白条提前还款的话，还款的资金会成为额度，如此一来，大家的白条可用额度还会增加。当然，提前还款也会缩短白条的免息期，所以，京东白条提前还款是有利有弊的。

　　说它不能提前还款怎么回事呢？

　　1、放款金额不足

　　京东白条是支持提前还款的，无论用户是否将账单进行了分期。如果未分期，用户选择提前还款，京东白条是不收取利息的。如果选择了账单分期，用户选择提前还款，那么京东白条就会收取手续费。但提前还款的金额不能小于10元，如果用户选择提前还款的京东白条金额不足10元，那么系统就不支持提前还款了。

　　2、密码输入错误

　　用户在选择提前还款后，需要输入还款密码。如果用户的密码多次输入错误，那么京东白条为了保障用户的资金安全，可能会直接锁定用户的京东白条账户。后续用户只能等待京东白条自动扣款，无法再选择提前还款了。

　　3、系统故障

　　京东白条的使用和还款是极其系统操作的，虽说比人力更能保证准确度和速度，但也存在故障的很适合。如果用户发现自己的京东白条里没有了“提前还款”的按钮，那么可能是京东白条的系统出现故障，或者正在维护等情况。用户可以在耐心等待一天的时候，再去查看京东白条，此时，不出意外的话，“提前按钮”就会出现了。

　　不过，京东白条提前还款的话，并不会影响白条的额度，但逾期还款则会导致其额度被降低。所以，大家在使用该贷款产品时一定要注意按时足额还款，避免逾期等不良情况的出现。

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